José Rojas CNP 25.946
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En la sesión ordinaria de este martes 3 de octubre 2023, la Cámara Municipal de Valera debatió las denuncias sobre una construcción en terrenos aledaños al Centro Comercial Plaza.
La sesión contó con la asistencia de los nueve concejales, además de la plana mayor urbanística del municipio: Daniel Barreto, Janet Briceño, de la Dirección Ingeniería Municipal, arquitecto Mauro Luque de la Comisión de Urbanismo, a fin de aclarar la situación de esta obra que ha creado dudas y polémica, los cuales fueron invitados por el presidente de la Comisión de Urbanismo y Territorio, concejal Germán Lares.
La ingeniero Janet Briceño, aclaró, en cuanto a la permisologia de esta obra, “hay un permiso de construcción para una cerca perimetral provisional, para resguardo del material que usarán en dicha obra; no hay permiso alguno para el inicio de la construcción del edificio, hasta tanto no sea presentado el proyecto de lo que allí se piensa hacer, ante la OMPU”.
Ante la magnitud del material que se observa en dicha área y la forma de haber sido construida esta cerca perimetral (encementada), explicó que la ordenanza no establece el tipo de material a usar en dichas construcciones.
Por su parte, Daniel Barreto de la Dirección de Gestión Urbanística, reafirmó el otorgamiento del permiso para una cerca perimetral, construida de bloques, pegada a la acera, para resguardo del material de la empresa, la cual deberá ser demolida una vez terminada la obra, estando a la espera de la entrega del proyecto para su estudio y trámite de la permisologia para la construcción.
OMPU
Siguiendo el orden de aclaratorias, el jefe de la OMPU Manuel Cedillo, indicó que toda obra en sus inicios debe de consultar a planeamiento urbano, que establece lineamientos a seguir; en esta caso, OMPU establece las variables, ocupación del terreno, hasta ahora la Oficina espera el proyecto, para determinar qué tipo de edificación se construirá, retiro de las calzadas, pero pareciera que cada quien tiene su propia ordenanza, por ahora OMPU cumplió con la solicitudes de la empresa y recomendaciones del caso “Desconocemos si hay Proyecto o no”.
Obviado Plan Rector
En su intervención, el arquitecto Mauro Luque, llamó la atención sobre el cumplimiento de la Ley Orgánica de Ordenamiento Urbanístico y el Plan Rector de Desarrollo Urbano del municipio Valera, por lo que en este caso se han obviado, no hay comunicación entre las partes de velar por el desarrollo urbano del municipio, la Ley de Ordenamiento Urbano establece sanciones por omisión, es alarmante lo que sucede en el municipio relacionado a las obras de construcción, hay un ordenamiento urbano para la Avenida Bolívar que debe cumplirse, cosa que no se ha hecho.
Ignoran a Cámara Municipal
La vicepresidente de la Comisión de Urbanismo y Territorio, Iraly Guerrero refirió que uno de los primeros indicios de ilegalidad de la obra se presenta cuando se ignora a la Cámara Municipal, “la ordenanza establece que toda obra debe pasar por la Cámara Municipal, lo que el ejecutivo obvió, hay que aclarar de quien es la obra de “Mundo Total” o de la empresa Saysa, existe o no el proyecto, esta empresa no cumplió con los retiros, tampoco se demarcaron las aéreas verdes, se crea la duda de la construcción de una cerca perimetral en cemento, columnas, lo preocupante es que el ejecutivo no reconoce al poder legislativo, y obvia pasos a seguir en estos caso, ejemplo es que a la Comisión de Urbanismo y Territorio no le fue dado a conocer el inicio de esta obra cuando la ordenanza municipal establece que debe ser entregada a esta comisión dichos informes. Pregunto ¡Está por escrito que sea una cerca Perimetral y luego será demolida? Aquí, se comieron la luz verde, se incumplió la normativa al desconocer al Legislativo, las variables en dicha cerca perimetral debe ser como lo establece OMPU, solicitando la demolición de esta cerca porque no cumple con lo establecido en la Ordenanza de Construcción Urbanística, además del desconocimiento de la Cámara Municipal. Afirmo no solo es “Saysa 2020,” sino una serie de construcciones empresariales que se les ha dado permisos y hoy son un problema para el municipio habrá que investigar.
Tanto Leonardo Peña como Luis Daniel Reyes concejales de la Bancada Democrática, coincidieron en la necesidad de aclarar si hay dos permisos: uno para la construcción de la cerca perimetral y otro para el proyecto, exigiendo el cumplimiento de las normas y ordenanzas municipales, lamenta la falta de comunicación entre el ejecutivo y legislativo, lo que ha originado este debate, que deja claro que la culpa recae en Ingeniería Municipal, desconociendo a la Comisión de Urbanismo y Territorio Urbano, como canal de información de la Cámara Municipal. Igualmente se otorgan variables que no están contempladas en la reforma parcial de la Ordenanza de Urbanismo, igual sucede con otras obras ejecutadas en el municipio cuya permisologia no ha pasado por Cámara Municipal, que esta facultada para supervisar toda obra dentro del perímetro municipal.
En ese orden, el concejal opositor Luis Daniel González afirmó que hay una violación de la Ordenanza de Urbanismo que en su artículo 4 establece “Todo permiso de construcción debe ser del conocimiento de la Cámara Municipal” los entes del ejecutivo no cumplieron este articulo” si no lo conocen los concejales ese permiso es nulo, según la Ordenanza de Arquitectura Urbana se da un permiso provisional estableciendo su tiempo de duración, y esta cerca perimetral no tiene tiempo de duración estipulado, no siguen los lineamientos señalados por OMPU, la empresa viola la ordenanza. Propuso la creación de una comisión mixta: Poder Ejecutivo y Legislativo para dar repuesta cierta al pueblo valerano…Hacer las cosas bien, bajo el imperio de la ley.
Corregir Fallas
Mientras que la concejal Siobe Mejías solicitó aclarar quién hace el proyecto pues se habla de un Centro Comercial “Mundo Total” y a su vez “Saysa 2020,” aparece como si fuera la dueña, el proyecto de construcción es a nombre de quien? Es necesario se especifique ¿Si el permiso es para una cerca perimetral o es un proyecto de construcción , “Es hallaca o arepa”?, ¿Por cuánto tiempo es ese “permiso provisional?, “creo en el progreso de las ciudades para que haya desarrollo, para ello están los entes legislativos como en este caso “Toda obra de envergadura a ejecutarse en el municipio debe ser del conocimiento de la Cámara municipal, no se puede irrespetar al poder legislativo como ha sucedido con esta obra”.
Asimismo, Rafael Torrealba Concejal del PSUV, recalcó el haber sido elegidos por el pueblo, quien pide información, no se trata de sentar a nadie en el paredón, pero se violentaron las normas, tampoco es un debate político en contra de Angie Quintana, se ha cometido errores y debemos hacer los ajustes necesarios, para que no siga sucediendo la falta de comunicación entre legislativo y ejecutivo, somos mayoría en Cámara y Gobierno Municipal, hay que mejorar la comunicación entre los directores, no podemos seguir dando armas a la oposición, con respeto hacia ellos para que hagan shows.
En este caso propuso, resarcir la permisologia de la cerca perimetral con las observaciones establecidas en la Ordenanza, respetándose la variables, no se cumplieron, aclarar el porqué se da un permiso cuando no existe proyecto, por lo que solicito sea parada la obra hasta que no sea revisado todo lo dicho, “Hay dos empresas “Saysa 2020” y Mundo Total” ¿quién es el responsable de la obra?
Defensa
Por último, correspondió a Víctor García representante de la Empresa Saysa 2020, quien afirmó que la pared provisional se derribará, es hecha en los inicios de la obra para protección de materiales de alto costo, dejando clara la intención de ayudar al crecimiento de Valera, esta edificación traerá empleos a muchas familias, aclarando que la empresa compró estos terrenos a la familia Rumbos y como tal procede a su uso.
Vaso derramado
Cierra este debate el presidente de la Comisión de Urbanismo Germán Lares resaltando que “primero debemos de evitar hacer un show como pretende la oposición a través de los medios de comunicación sobre este caso, lamento la falta de comunicación entre los directores del despacho ejecutivo y comisiones del legislativo”, recomendado Lares- “evitar en lo posible situaciones como esta que da pie a los opositores, armas para criticar ya que están como “aves de rapiña” viendo defectos de la gestión que debemos defender porque somos chavista en el poder municipal y mayoría en Cámara…”
Protesta
Ante este agravio, la Bancada Opositora se retiro del recinto municipal como protesta…., siendo la Bancada Oficialista quien acordará una comisión entre las partes para dilucidar este caso y luego dar a conocer al pueblo sus resultados.
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